【12/8開業】新宿の新スタバ「Olive LOUNGE」実録｜電源なしの罠と、会員特典の真実。トイレ事情も解説

※本記事は店舗からの依頼ではなく、筆者の実体験レビューです。

２０２５年12月8日に、新宿の新たなランドマークとしてグランドオープンした「Olive LOUNGE（オリーブラウンジ）新宿通店」。これは、新宿伊勢丹のメインエントランスの隣・・・というか、デパート・伊勢丹の建物の中に入っているカフェです。ずっと工事していたから気になっていました！

三井住友銀行とスターバックス、そしてカルチュア・コンビニエンス・クラブ（CCC）のシェアラウンジがタッグを組んだ話題の新店舗に、早速潜入してきました。スタバだけで全国３００店舗近く行っているわたしが気づいた、この新店舗のチェックポイントをシェアします。

結論から言うと、ここは「最高におしゃれだが、使い方を間違えると痛い目を見る場所」です。

特に「カフェでPC作業をしたい」と考えている人は、この記事を読まずに行くと現地で途方に暮れる可能性があります。経営者視点で見たリアルな感想と、公式サイトには載っていない「攻略法」をレポートします。

1. 【1F スタバエリア】雰囲気は最高だが「電源」は…？
1. ▼最大の難関「階段」に注意
2. 【2F/B1F シェアラウンジ】作業環境は「神」レベル
3. 知らないと損する「3つの落とし穴」
4. 設備チェック：フード・ドリンクと「トイレ事情」
1. フード・ドリンク（特に2階がおすすめ）
2. 【重要】トイレ事情
まとめ：結局、どんな人におすすめ？

1. 【1F スタバエリア】雰囲気は最高だが「電源」は…？

まず1階に入ると、そこは洗練されたスターバックスの空間。グリーンを基調とした落ち着いた内装は、新宿の喧騒を忘れさせてくれます。

しかし、ここで多くのノマドワーカーが絶望する事実をお伝えします。

結論：1階のスタバ席には、電源コンセントがありません。

最近のスタバは電源席が減っている傾向にありますが、ここも例外ではありません。「コーヒー1杯でPC作業」を目論んで入店すると、バッテリー切れの恐怖と戦うことになります。あくまで「会話や読書を優雅に楽しむ場所」と割り切る必要があります。

地下一階にも座席があり、ゆったり座れますが、電源はありません。

▼最大の難関「階段」に注意

もう一つの注意点が「移動手段」です。もともと三井住友銀行だったこの建物のこのエリア、実はエレベーターがありません。

2階や地下への移動はすべて「階段」になります。キャリーケースやベビーカーなど、大きな荷物を持っている方は、この点を十分考慮してください。

2. 【2F/B1F シェアラウンジ】作業環境は「神」レベル

では、ガッツリ仕事をしたい人はどうすればいいのか？
答えは簡単。有料の「シェアラウンジ（SHARE LOUNGE）」を利用してください。

1階とは打って変わって、ここはまさに「大人の秘密基地」。料金を支払う価値以上の環境が整っています。

広々としたデスク
モニター付きの席完備
WEB会議OK（要イヤホン）
飲食持ち込み自由

私も実際にPCを広げてみましたが、広々と使えて大満足。Wi-Fiの速度も申し分なく、驚くほど集中できました。好みに合わせて席も選べます。窓際の席は新宿も見渡せる、新宿の絶景ワークデスクです。おしゃれな音楽はかかっていますが、web会議もOKです。少し囲われている座席は、BGMも薄くなるのでzoom会議などのネット会議にオススメ。

3. 知らないと損する「3つの落とし穴」

ここからは、実際に利用してみて気づいた「現場のリアルなスクープ」をお届けします。これを知らないと損をします。

罠①：「Olive会員なら無料」は大間違い！

「三井住友銀行のOliveアカウントを持っているから、ラウンジも無料でしょ？」と思っている方、それは大きな間違いです。

他のOliveラウンジでは、Olive会員であることを見せれば、ただの店舗があるのですが、この新宿通店は無料席はありません。Olive会員の特典はあくまで「席の予約ができる（優先席）」ことや、還元率の優遇などであり、ラウンジの利用料金は通常通り発生します。
「アプリ画面を見せれば顔パス」ではないのでご注意を。

罠②：時間は超シビア！

シェアラウンジは時間制料金です。居心地が良すぎて時間を忘れがちですが、チェックアウト時間を1分でも過ぎると延長料金が発生するシステムになっていることが多いです。
退出準備は余裕を持って、5分前行動を心がけましょう。

罠③：同じ料金なら「地下」より「2階」へ行け！

これが最大の攻略ポイントです。
B1Fと2F、どちらもシェアラウンジですが、フード・ドリンクを楽しみたいなら迷わず「2階」を選んでください。

現地で確認したところ、B1Fよりも2Fの方が、スナックやフードの種類が圧倒的に豊富でした。同じ料金を払うなら、品揃えが良いフロアの方が絶対にお得です。B１からも入れるのですが、入ったあと、２階に移動するのは５０段もの階段を登らないといけないので、２階を利用する場合は最初から1階から入って利用することをお勧めします。

また、窓がある分、開放的で作業が捗りそうな雰囲気です。

4. 設備チェック：フード・ドリンクと「トイレ事情」

長時間滞在において、作業環境と同じくらい重要な「食」と「トイレ」について解説します。

フード・ドリンク（特に2階がおすすめ）

フリードリンク・フリースナックは非常に充実しています。
ナッツ、プレッツェル、個包装のクッキーなどはもちろん、スープや紅茶の種類も豊富。

ソフトクリームやクロワッサン、プロテインまで揃っています。小腹が空いた時にわざわざ外へ買いに出る必要がないのは、集中力を切らさない上で大きなメリットです。

もちろん、持ち込みもOK。

個人的に嬉しかったのは、スープとソフトクリームサーバー！スープは普段飲まない種類ものがあって、色々試してみたくなっちゃいます。

【重要】トイレ事情

新宿のカフェ選びで一番のネックになるのが「トイレ問題（汚い・混む・男女共用）」ですが、Olive LOUNGEは完璧でした。

場所： B1Fと2Fの両方にあり
仕様： 嬉しい「男女別」
清潔度： オープン直後ということもありピカピカ

各階に男女別のトイレがあるというのは、長時間滞在する上で非常に重要な「安心ポイント」です。これだけでも、ここを選ぶ理由になります。

まとめ：結局、どんな人におすすめ？

本日オープンの「Olive LOUNGE 新宿通店」を攻略するまとめです。

▼1F スタバを利用すべき人

電源不要で、スマホを見たり読書をしたりして優雅に過ごしたい人。
階段移動が嫌な人。

▼シェアラウンジ（有料）を利用すべき人

電源・Wi-Fi必須で、ガッツリ仕事を片付けたい人。
WEB会議をする場所を探している人。
「2階」を確保して、スナックやドリンクもフルに楽しみたい人。

新宿エリアで「絶対に失敗しない作業場所」を探しているなら、Olive LOUNGEのシェアラウンジは最強の選択肢の一つです。ぜひ、この攻略法を参考に足を運んでみてください。でも、とにかく、階段だけは気をつけてくださいね。地下1階から2階まで上がるのは、かなり大変です。なぜなら、伊勢丹の1階は天井が高いから！

新宿通シェアラウンジ2階でコーヒーとソフトクリームと絶景で息抜きは最高です。